多重利好叠加 杭州楼市“老破小”渐回暖

发布时间:2024-07-14 13:52:00 来源: sp20240714

   中新社 杭州5月7日电 题:多重利好叠加 杭州楼市“老破小”渐回暖

  作者 奚金燕 蓝伊旎

  “五一看房的人很多,几乎都排满了。”7日,提及刚刚过去的“五一”假期,杭州湖墅板块房产中介张玲表示,感受到了“小阳春”。

  据杭州贝壳研究院数据显示,“五一”假期期间,杭州二手房客源同比增长90%,新增带看同比增长65%,新增下定同比增长92%。

  这波热潮从3月中旬开始。3月14日,杭州发布优化二手住房限购政策,明确在该市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。

  新政发布后,杭州楼市带看量、成交量明显上升。杭州贝壳研究院数据显示,3月杭州二手房网签量达到8557套,环比增长236%,中介带看量环比增长224%,创下近四年来的最高单月带看量纪录。

  4月份,“小阳春”的行情继续延续,尤其是杭州市中心的“老破小”集体回暖,朝晖七区、闸弄口新村、夕照新村登上成交榜前20。

  杭州贝壳研究院院长上官剑表示,多重利好政策的叠加推动下,近段时间来杭州楼市成交量保持在一定位置,不过当前二手挂牌依旧维持着高位运行的状态,“以价换量”仍是主流,越来越多板块的二手房价变得有性价比。

  与此同时,浙江自5月1日起正式施行《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见(试行)》,释放出新的利好。这也是中国首个推进老旧小区自主更新的指导意见,通过政府引导、业主出资,实施老旧小区危旧住宅的整体拆除重建。

  近段时间,位于杭州市上城区的闸弄口新村、东村、新苑等片区,就在进行小区自主更新的排摸调研。老小区有望“原拆原建”的消息,搅动了平静多时的老旧小区市场,也吸引了一批外地购房者。

  张玲透露,这批外地购房者主要聚焦翠苑、古荡一带,有些房子是20世纪80年代建成的,房龄40多年了,实施“原拆原建”的可能性更大一些,不少购房者闻讯购入。

  专家指出,中国城市建设发展已逐步进入存量时代,然而推动老旧小区“自主更新”没有想象中那么容易,投资购房仍需谨慎。

  浙江工业大学中国住房和房地产研究院副院长金细簪表示,一方面是业主意见难统一,是否实施整体拆除重建需得到绝大多数居民的同意;另一方面是资金平衡难,整体拆除重建需要拆除费、勘察费、设计费等投入,对普通收入居民家庭是笔不小开支。

  因此金细簪认为,实施老旧小区的整体拆除重建要因地制宜,政府也要适当给予空间资源支持,通过扩面或多建房屋用于出租运营、保障性住房,适当降低居民负担,也可以引进品牌开发企业参与,提高小区品质,实现自主更新和自我造血。(完) 【编辑:李岩】


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通讯丨“这是我经历过的最大最恐怖的地震”——日本能登半岛地震见闻 - 澳门推出龙年春节系列欢庆活动

通讯丨“这是我经历过的最大最恐怖的地震”——日本能登半岛地震见闻

发布时间:2024-07-14 13:52:01 来源: sp20240714

  新华社日本石川县1月3日电 通讯丨“这是我经历过的最大最恐怖的地震”——日本能登半岛地震见闻

  新华社记者郭丹 李光正 张笑宇

  “我今年79了,这是我经历过的最大最恐怖的地震。家里墙倒了,屋顶瓦片不断往下掉,整个房顶都要没了。我和女儿、外孙女从旁边的推拉窗逃出来,战战兢兢地在车里过了一夜。”2日,一位在日本石川县志贺町富来小学避难的老人向记者讲述了1日发生7.6级地震时的情形。

  1月1日下午16时许,能登半岛发生7.6级地震。据日本气象厅通报,这是石川县自1885年以来发生的最高级别地震,也是自1995年以来,日本全国除“3·11”大地震外发生的最高级别地震。1日当天,从北海道到九州均有震感。日本地震专家分析称,此次地震属于震群型地震,震源区域长度达150公里,整个地震的规模和摇晃程度空前。

  受地震影响,1日当天赶赴灾区的所有交通中断。2日一早,记者一行飞到距离本次地震最严重的石川县轮岛市150公里左右的机场,驱车前往灾区。

  在距轮岛市50公里左右的地方,道路开始出现龟裂和损毁。距轮岛市40公里左右处,每隔5到10米,就能看到地面纵横交错的裂缝,有的裂缝宽达半米。沿途大量房屋屋顶破损严重,个别房屋倒塌,巨大的方石零碎地倒在路边。

  距轮岛市30公里左右处,道路被山体滑坡带来的大片树木、碎石、黄土完全阻断,记者一行人不得不绕道而行。但随后,前方道路完全塌方无法通行,前往轮岛的道路再次中断。

  在前往灾区的路上,记者看到民众拿着生活物资三三两两地前往石川县志贺町富来小学避难。地震发生后,该小学成为避难所,每个教室都满满当当,老老小小躺了一地。

  避难所负责人告诉记者,地震发生后民众便聚集到这里躲避海啸。之后余震不断,许多人的家已成危房,难再回去。截至2日17时,已有约230名民众在这里避难。

  一名叫龟田的22岁小伙子对记者说:“目前整个学校停水,学校储存的防灾用水也不多,我们就从附近河里打清水,供大家冲洗厕所。”龟田家就住在附近,这所学校也是他的母校。“现在家也回不去了,看到母校变成了这样,真不知道将来该怎么办。”

  就在记者采访时,当地又发生了大大小小的余震。记者注意到,校舍玄关入口处摆放的玻璃展柜里,各种奖状、奖杯被震落,门口的木质走廊已七倒八歪,校舍的地面隆起十多厘米,墙面也出现了巨大的裂缝。

  这里距离轮岛还有32公里,随着冬季夜幕降临,气温也骤然下降。校舍里不时传来婴儿的哭声和老人的咳嗽声。这一晚,对于在灾区的民众来说,必将是一个难以安睡之夜。

(责编:曹欣悦、刘慧)