多重利好叠加 杭州楼市“老破小”渐回暖

发布时间:2024-09-08 11:01:48 来源: sp20240908

   中新社 杭州5月7日电 题:多重利好叠加 杭州楼市“老破小”渐回暖

  作者 奚金燕 蓝伊旎

  “五一看房的人很多,几乎都排满了。”7日,提及刚刚过去的“五一”假期,杭州湖墅板块房产中介张玲表示,感受到了“小阳春”。

  据杭州贝壳研究院数据显示,“五一”假期期间,杭州二手房客源同比增长90%,新增带看同比增长65%,新增下定同比增长92%。

  这波热潮从3月中旬开始。3月14日,杭州发布优化二手住房限购政策,明确在该市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。

  新政发布后,杭州楼市带看量、成交量明显上升。杭州贝壳研究院数据显示,3月杭州二手房网签量达到8557套,环比增长236%,中介带看量环比增长224%,创下近四年来的最高单月带看量纪录。

  4月份,“小阳春”的行情继续延续,尤其是杭州市中心的“老破小”集体回暖,朝晖七区、闸弄口新村、夕照新村登上成交榜前20。

  杭州贝壳研究院院长上官剑表示,多重利好政策的叠加推动下,近段时间来杭州楼市成交量保持在一定位置,不过当前二手挂牌依旧维持着高位运行的状态,“以价换量”仍是主流,越来越多板块的二手房价变得有性价比。

  与此同时,浙江自5月1日起正式施行《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见(试行)》,释放出新的利好。这也是中国首个推进老旧小区自主更新的指导意见,通过政府引导、业主出资,实施老旧小区危旧住宅的整体拆除重建。

  近段时间,位于杭州市上城区的闸弄口新村、东村、新苑等片区,就在进行小区自主更新的排摸调研。老小区有望“原拆原建”的消息,搅动了平静多时的老旧小区市场,也吸引了一批外地购房者。

  张玲透露,这批外地购房者主要聚焦翠苑、古荡一带,有些房子是20世纪80年代建成的,房龄40多年了,实施“原拆原建”的可能性更大一些,不少购房者闻讯购入。

  专家指出,中国城市建设发展已逐步进入存量时代,然而推动老旧小区“自主更新”没有想象中那么容易,投资购房仍需谨慎。

  浙江工业大学中国住房和房地产研究院副院长金细簪表示,一方面是业主意见难统一,是否实施整体拆除重建需得到绝大多数居民的同意;另一方面是资金平衡难,整体拆除重建需要拆除费、勘察费、设计费等投入,对普通收入居民家庭是笔不小开支。

  因此金细簪认为,实施老旧小区的整体拆除重建要因地制宜,政府也要适当给予空间资源支持,通过扩面或多建房屋用于出租运营、保障性住房,适当降低居民负担,也可以引进品牌开发企业参与,提高小区品质,实现自主更新和自我造血。(完) 【编辑:李岩】


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2023年海关税收入库2.21万亿元 - 中国女排新老交替有亮点

2023年海关税收入库2.21万亿元

发布时间:2024-09-08 11:01:49 来源: sp20240908

  本报北京1月23日电  (记者杜海涛)记者从23日召开的全国海关工作会议获悉:2023年,全国海关坚持依法治税、综合治税,加强科学征管,全年海关税收入库2.21万亿元。

  全国海关认真执行减税、进口税收优惠政策和自贸协定关税减让等措施,其中落实2023年关税调整方案减税措施,减征税款767.9亿元;推进《区域全面经济伙伴关系协定》(RCEP)等22个优惠贸易安排原产地规则和关税减让措施落地见效,享惠进口货值1.22万亿元,税款减让1062.6亿元。

  今年,海关将继续坚持依法科学征管,充分发挥综合治税机制作用,提高征管质量,努力实现应收尽收,同时认真落实各项减税降税政策措施,不断优化税收服务,确保应惠尽惠。

  《 人民日报 》( 2024年01月24日 02 版)

(责编:牛镛、岳弘彬)