中新社 北京5月9日电 (记者 庞无忌)9日，位于中国东部和西北的两个区域中心城市杭州和西安相继宣布全面取消住房限购。这不仅意味着中国重点城市进一步放宽购房政策，可能还象征着已执行10余年的住房“限购令”进入尾声。

　　当日，杭州出台房地产新政称，全市范围内购买住房，不再审核购房资格。同时，在杭州市取得合法产权住房的非杭州户籍人员，可申请落户。西安在同一天表示，居民家庭在西安全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

　　作为需求侧的限制性政策，限购退出将直接利好购房需求释放。中指研究院华东大区常务副总经理高院生指出，以杭州为例，限购全面放开，叠加其他配套政策，将有利于当地改善性购房需求释放。而且杭州此番提出，购房后可申请落户，将吸纳更多的省内或外地新增需求。

　　退出限购后，西安也有望进一步提振楼市交易。近年来，西安楼市表现相对强劲。官方数据显示，3月份西安新房价格同比上涨4.8%，居于70个大中城市之首。不过，据诸葛数据研究中心监测数据，2024年4月，西安新房交易量下滑逾三成，库存去化周期也较上月延长。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，西安、成都等楼市表现相对较好的城市陆续取消限购，意味着一些高能级城市也在调控政策上持续调整优化，预计后续会有其他城市跟进，市场情绪将进一步提振，也有助于加快房地产市场的复苏节奏。

　　退出城市不断增加，意味着执行住房限购的中国城市或区域范围再次收缩。中指研究院统计显示，截至目前，仍然对住房实施限购的地方除海南省外，仅北京、上海、广州、深圳四个一线城市和天津等。

　　另据诸葛数据研究中心不完全统计，截至5月9日，全国已有50余城市对限购政策松绑。其中，成都、杭州、佛山、东莞、厦门、南京、苏州等23个城市全面取消限购。

　　即便是依然限购的一线城市也在局部进行了调整。如北京放松五环外楼市限购，深圳缩短非户籍人群的社保缴纳年限要求，广州放开120平方米以上住房限购，上海放宽单身限购等。

　　限购政策，作为中国房地产调控史上的一个标志性政策，料正逐渐退出历史舞台。

　　“限购令”始于2010年，彼时北京发布首个住房限购政策。2011年1月，“新国八条”出台，并将限购政策作为8项稳楼市措施之一。此后，限购政策经历几番起落，在房价上涨过快、楼市过热的时候就会被各地从调控工具箱中拿出；当供求关系发生改变时，限购政策又会大面积退出。据统计，最多时，全国超过100个城市实施住房限购政策。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，目前依然保持限购的城市或省份仅剩个位数，最近这些地方预计也会有放松的政策出台。随着房地产供求关系发生重大变化，他认为，现在楼市已不再充斥投机性需求，所以取消住房限购符合规律和预期。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱也表示，目前无论是新房还是二手房，供应量都比较大，放松限购政策已是大势所趋。

　　从市场趋势看，张大伟认为，持续两年多的房地产调整已经逐渐接近底部，随着房价回调，不同能级城市都已经出现了高性价比房源，市场成交量有所企稳。一二线城市短期出现房价阶段性企稳的可能性明显增加。(完) 【编辑:唐炜妮】

进淄赶“烤”、“游平凉崆峒山，品天水麻辣烫”、来柳州嗦粉……从淄博的火爆到天水的出圈，“味蕾游”成为这两年文旅消费的新趋势，人潮涌动间，各地消费市场“跑”出加速度。

因“食”而动，为“吃”而游。为一餐美食奔赴一座城市，“味蕾游”正成为不少人假期游玩新选择、新方式。

为美食奔赴一座城 餐饮市场“人流如潮”

食，在中国人的生活观念里一直处于重要地位，也位居旅游六要素（食、住、行、游、购、娱）之首。

根据中国旅游研究院发布的《2023中国美食旅游发展报告》显示，92.3%的受访者会在旅游前或旅游中做美食攻略，93.1%的受访者将体验当地美食作为旅游的主要因素之一。

广西梧州，一座美食之城。“五一”假期期间，一大批外地“吃货”们涌入广西梧州，龟苓膏、河粉、田螺、钵仔糕、酸嘢等梧州传统美食的餐饮店人流如潮。

江米鸡、锅包肉、鱼籽拌饭、打糕、米肠和土豆饺子……清明小长假期间，吉林延吉餐饮商家生意火爆。

“来延吉之前做攻略最少要吃10家店，昨天已经打卡了冷面、拌饭、炸鸡、酱蟹，延吉的美食太好吃了。”前来旅游的游客说道。

“店家‘热情腾腾’的叫号提醒，正是各地堂食餐饮消费火爆的缩影。”北京第二外国语学院旅游科学学院院长、教授吕宁表示，餐饮行业是最能体现烟火气的行业，各地积极开展“文旅+美食”等促消费活动，充分体现了餐饮经济韧性强、潜力大、活力足等特点。

以点带面 “味蕾游”带动多业态联动焕发新活力

“生活不是为了赶路，是为了感受路。”现如今，“走马观花”式的旅游已不能满足游客的需求。

品美食、看文化，从“一座城”到“一个景区”再到“一家小店”，多业态联动为游客“体验感”的升级提供了重要支撑。

前段时间火爆出圈的天水麻辣烫，带火了甘谷辣椒、定西宽粉、花椒等甘肃本地优质农产品。

如今，当地红火发展的旅游业，让甘谷辣椒的销量更上一层楼。甘谷古坡生态休闲游是此次发布的16条乡村旅游精品线路之一，来到甘谷的游客看山水、游古镇、品文化，离开时大多会带上一份甘谷辣椒。

根据当地一家辣椒制品公司负责人介绍，该公司日销售额由过去的8000多元增长到高峰时期的超过5万元。

“餐饮业与旅游业的深度融合是推动旅游业高质量发展行稳致远的可行方案。”吕宁表示，一方面，地方美食是一种相对不可复制、具有较高独特性的价值资源，通过满足游客的胃，进而留住游客的心，以此提升其满意度和重游率；另一方面，发展美食旅游，推动餐饮业和旅游业双向赋能，有利于扩大产业规模，促进文旅深度融合，推进旅游业态提质升级。

美食为“媒” 助力目的地开启“长红”新局面

去年年底，文化和旅游部印发的《国内旅游提升计划（2023—2025年）》明确提出“丰富优质旅游供给”，强调“打造‘寻味美食去旅行’品牌项目”，为美食旅游的产业发展擘画蓝图。

从网络的流量，变成实际的客流量，网红城市不光要满足游客的好奇心，还要维持好游客的体验感。从去年以来走红的淄博、哈尔滨等城市来看，地方政府大力支持、加大公共服务力度，是城市赢得好口碑的重要原因。

过去一年里，淄博在城市管理等方面进行了较多的提升，围绕服务保障“淄博烧烤”出台了一系列常治长效的工作机制，多管齐下合力迎客。

淄博市政府在市民投诉中心建立对涉烧烤、旅游类投诉快速办处机制，要求承办单位2小时内回复初步办理情况，1日内办理完毕，3日内回复办理情况。

“现阶段，美食旅游发展正处于快速发展的扩张期，各地要结合行业发展实际，健全标准体系，加强品控管理，以期更好把握美食这一流量密码，助力目的地开启‘长红’新局面。”吕宁如是说。（肖聪聪 实习生 周长耀）

(责编：温璐、邓志慧)