中新网 1月31日电(中新财经记者 左宇坤)房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁市落地、重庆第一批房地产项目“白名单”314个已推送至银行……这两天里，各地房地产融资“白名单”陆续有进展传来。

　　此前住建部已透露，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，本月底前第一批项目名单落地后即可争取贷款。这一推动房地产企业和金融机构精准对接的“白名单”，被认为可在很大程度上提升金融机构支持房企的意愿。

  资料图：航拍南宁楼盘林立。 陈冠言 摄

　　西部两城率先落地

　　“记者从住房城乡建设部和金融监管总局获悉，住房城乡建设部、金融监管总局召开城市房地产融资协调机制部署会后，各地迅速行动、抓紧落实。目前，广西南宁市已建立房地产融资协调机制，并向当地金融机构推送了第一批107个房地产项目‘白名单’。‘白名单’中的北投荷院项目已获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款。”

　　1月30日晚间，住建部主管的《中国建设报》发布的这则消息引发关注，标志着房地产项目“白名单”第一笔贷款落地南宁。

　　“北投荷院这个项目属于南宁近郊区市场，实际上有两期，目前第二期显示在建设开工阶段，也说明当前资金到位，有助于此类项目的开工建设。”易居研究院研究总监严跃进介绍，此次披露的项目有3亿规模，从开发贷款的支持角度来说，预计各地或在2-5亿左右的范围，总体上可以满足资金需求。这也有助于2024年房地产开工、竣工和交付等工作的推进。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“项目已获得开发贷款”是一个重要的信息。意味着“白名单”将以项目清单制的形式存在，进入名单的项目，一定是符合住建部提出的要求，也是住建和金融管理部门相互核实后的结果。

　　1月31日，消息再度传来：按照住房城乡建设部专题部署会要求，重庆市通过房地产融资协调机制，已梳理出第一批房地产项目“白名单”314个，融资需求约830亿元、涉及22家融资机构。1月30日，项目“白名单”已向辖内大型银行、股份制银行、异地城商行、三家市属法人银行等28家主要银行推送。

　　中指研究院企业研究总监刘水表示，对“白名单”中的项目，商业银行将根据项目状况及融资支持的标准进行评估。一方面，对资产负债合理、还款来源有保障的项目，银行将优化审批流程，缩短审批时间，融资贷款会尽快落地见效。另一方面，对暂时资金困难但能保持资金平衡的项目，也会灵活给予新增贷款支持。

　　“西部的南宁、重庆房地产项目‘白名单’率先持续落地，表明这些城市响应行动迅速，房地产融资协调机制建立和运转速度快，准备充分。”刘水说。

  资料图：正在建设中的房地产楼盘。 中新社 记者 张斌 摄

　　融资政策密集出台

　　“白名单”在近日正是房地产领域的关注焦点。1月26日住建部召开的城市房地产融资协调机制部署会强调，要加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

　　会议还将对融资的支持进一步精准到“项目”，提出针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。

　　据了解，会议上明确了能够获得融资支持的项目需要满足5个条件：一、项目处于在建施工状态，包含项目短期停工但资金到位就能复工建设和交付的项目；二、具有与融资额基本匹配的抵押物；三、明确贷款主办银行，并接受贷款资金封闭监管；四、预售资金未被抽挪或抽挪的预售资金已追回；五、已有初步的贷款使用和项目完工计划。

　　1月27日，广州便发文表示，建立房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接。由此，广州成为了首个落地房地产融资协调机制的城市。

　　更早时候，2023年10月底的中央金融工作会议之后，市场中已有监管机构正在起草一份房企“白名单”的传言，但该名单最后并未出炉。李宇嘉认为，最关键的问题就在于，无论是住建管理部门还是金融管理部门，都无法获知房地产企业财务信息、经营状况的准确信息。

　　“从企业到项目，是房地产‘白名单’落地的可行渠道。”李宇嘉认为，房地产企业的诚信和财务数据可能无法保障金融机构的债权，但房地产项目只要做到产权清晰，资金封闭运转，就可以保障金融机构的债权，消除金融机构和房地产企业之间的信息不对称。

　　这也正是当前主管部门和各地正在尝试实践的。

　　李宇嘉预计，最近一段时间各地都会发布类似的“白名单”，并推送项目给金融部门，相关的贷款投放也会接踵而来，逐步让市场形成共识，房地产风险传播开始被阻断。不仅有利于保交楼，还有利于增强市场对期房的接受程度，从而稳定房地产市场。

　　“后续其他城市房地产项目‘白名单’将持续落地，随着更多房地产项目贷款支持落地，支持项目融资的政策效果将逐步显现，有助于改善房地产企业流动性，有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资，有助于促进房地产与金融良性循环。”刘水说。(完)

【编辑:曹子健】

　　 中新社 博鳌3月29日电 题：亚洲如何继续担当世界经济增长“火车头”？

　　作者 尹倩芸

　　在全球经济复苏放缓背景下，亚洲仍是世界经济增长的“火车头”和动力源。

　　博鳌亚洲论坛2024年年会发布的《亚洲经济前景及一体化进程2024年度报告》称，2024年亚洲经济增速有望达4.5%。国际货币基金组织(IMF)展望显示，亚洲地区有望在2024年为全球经济增长贡献三分之二。

　　如何更好地将亚洲打造为世界经济增长中心，成为论坛与会嘉宾的关注焦点。

　　打造区域一体化

　　“一体化能够进一步分散风险，增强对外部冲击的抵御能力。”印度尼西亚中央银行高级副行长德斯特莉·达玛扬蒂指出，全球发展的不确定性需要亚洲地区通过一体化和合作，使各经济体之间相互支持。

　　提升区域经济一体化需要基于规则的自由贸易体系，以《区域全面经济伙伴关系协定》(RCEP)为代表的一系列自贸协定正是推进一体化的重要机制。

　　截至2024年1月1日，RCEP生效已满两周年。两年多来，这一协定持续释放增长红利。与会人士认为，在世界经济增长乏力、贸易碎片化趋势加剧背景下，RCEP为亚洲保持世界增长引擎地位提供了动力。

　　当前RCEP仍处早期发展阶段，中国(海南)改革发展研究院院长迟福林提到，未来RCEP可进一步提升规则利用率，同时积极协调扩容，以此推动合作进程。

　　新加坡永续发展与环境部部长傅海燕则提到，当前亚洲创新活力非常强，让创新进一步转化为商业和市场的成功，需要有更强大的一体化，确保各国更加尊重贸易规则，减少贸易摩擦，引入更多投资，从而建立一个更大的市场。

　　“当前是亚洲发展的‘黄金时代’”，迟福林表示，促进亚洲经济一体化进程，是实现亚洲经济增长的首要任务。

　　加强发展韧性

　　面临外部环境诸多不确定性，经济“韧性”成为可持续增长的核心。日本央行执行理事清水季子指出，亚洲经济的吸引力正在于其韧性。

　　东南亚国家联盟秘书长高金洪提到，自己和多国投资者交流过，他们都希望在东盟增加投资，原因在于他们相信东盟经济基本面的稳健和韧性，东盟所吸收的外部投资也在不断增长。

　　亚洲地区经济发展依赖贸易往来，因而更需确保产业链、供应链稳定性。韩国贸易、工业和能源部副部长杨炳乃提到，亚洲国家应当协同一致发力，建立新的价值链，避免产业链、供应链的“破碎化”。

　　此外，区域金融稳定也直接影响各经济体韧性。为此，亚洲地区正加快金融基础设施互联互通。

　　中国香港金融管理局总裁余伟文表示，区域内的互联互通不仅可提升贸易和投资效率，还有助于汇率稳定。推动亚洲经济体之间的互联互通，应优化快速支付系统、二维码扫描支付等便利化措施，并探索央行数字货币在跨境交易中的应用。

　　想要加强自身韧性，还需有自主制定规则的能力。杨炳乃提到，当前亚洲在国际规则制定上大多只是追随者。如果亚洲能拿出自己的解决方案，解决如气候变化、人口老龄化和服务业等国际议题，“亚洲就能够成为真正的全球经济增长中心”。(完) 【编辑:胡寒笑】