推动商事调解高质量发展(锐财经)

发布时间:2024-08-22 22:12:37 来源: sp20240822

  首份系统呈现中国商事调解发展全貌的年度报告发布——

  推动商事调解高质量发展(锐财经)

  作为一项新兴的纠纷解决方式,商事调解在高效化解商事纠纷、优化营商环境方面的作用日益重要。1月5日,中国贸促会调解中心发布《中国商事调解年度报告(2022-2023)》,这是第一份系统化阐释中国商事调解发展情况的报告。报告显示,中国商事调解取得积极进展,未来还需多方合力推动其高质量发展。

  全球营商环境评价重要指标

  什么是商事调解?

  报告中有这样一个案例:2023年3月,浙江湖州某公司因买方某国外公司拒不支付货款,向中国贸促会湖州调解中心求助。该中心第一时间启动商事法律调解程序,了解案件经过,并利用海外资源对外方公司及承兑银行资信情况进行调查,向对方制发《敦促履约函》……最终,外方公司主动联系调解中心,并于当年4月中旬一次性付清欠款。

  随着国际经贸往来密切,商事活动的内容和形式越来越丰富,往来多了,难免磕磕碰碰,更加高效化解争议在“效率至上”的商事活动中尤为重要。“商事调解以非对抗性、解纷快、成本低、当事人对调解程序和结果的可控性强等独特优势,日益成为商事纠纷的重要解决方式,并与诉讼、仲裁共同构成商事争议解决的‘三驾马车’。”中国贸促会商事法律服务中心主任、中国贸促会调解中心执行副主席蔡晨风说。

  从国际来看,商事调解已成为国际社会广泛认可的商事纠纷解决方式,商事调解的发展水平已成为全球营商环境评价的重要指标。“商事调解追求案结事了人和,能够做到‘事心双解’,对帮助企业高效解纷、维持正常商业运转、助力改善营商环境具有积极作用。”蔡晨风说。

  商事调解组织、案件数量持续增加

  在全球商事调解发展浪潮的推动下,中国商事调解取得积极进展。

  报告显示,中国商事调解组织数量不断增加。全国社会组织信用信息公示平台以及天眼查平台检索结果显示,目前全国依法登记设立的商事调解组织有223家,其中登记为民办非企业单位的有203家。中国商事调解组织以民办非企业单位为主,70%以上成立于2022年至2023年之间。

  此外,还有大量商事调解组织内设在工商联、商协会、律师协会及律师事务所等机构中。以工商联商事调解组织为例,目前在全国已累计有3209家商会调解组织。

  在案件数量方面,调解受案量逐年增加。以中国贸促会调解中心为例,2020—2022年处理的调解案件量分别为3809件、4989件、9531件。2023年,中国贸促会调解系统共受理商事调解案件12509件,较前一年增长31.3%,标的额为105.3亿元。

  蔡晨风介绍,尽管商事调解在中国取得长足发展,但此前对全国范围内商事调解组织的数量、性质、登记方式,调解员数量、任职资格等,还没有完整统计。编写报告的主要目的之一就是摸清底数,尽最大努力呈现中国商事调解的发展全貌。

  切实降低企业纠纷解决成本

  影响力还不够大,尚难以满足商事主体旺盛的服务需求……伴随着中国商事调解的发展,一些实践中的问题也亟待解决。

  “例如商事调解的立法模式、商事调解组织的性质与监管、商事调解员的职业化发展路径、商事调解的国际化服务水平等,这些问题都在一定程度上影响了商事调解的高质量发展。”蔡晨风说,编写报告也是想找准问题,探寻推动中国商事调解发展的“良方”。

  比如,实践中,有人认为国有企业案件无法调解。但近两年,中国贸促会调解中心到央企、国企进行大量座谈走访,发现企业对于通过调解解决争议有着较大需求,但在运用调解解纷时也的确存在一些顾虑。为此,中国贸促会调解中心专门筹建国有企业调解专业委员会,统筹推进国企调解工作。

  为适应商事调解国内国际新的发展形势,中国贸促会调解中心的调解规则等重要规则文件正在修订。其中重新制定了调解收费表,大幅度下调调解费用,切实降低企业的纠纷解决成本。据了解,新版调解规则将很快对外发布。

  报告还建议,需提升社会对商事调解的认知,积极倡导“有商事纠纷,找商事调解”,鼓励纠纷主体将解决问题作为目标,引导企业将“调解优先”写入合同的纠纷解决条款中。组织开展各类调解宣传活动,将调解服务下沉至企业行业中,扩大和谐解纷共识。

  《人民日报海外版》(2024年01月06日第03版) 【编辑:刘星辰】


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《财米油盐》| 楼市重磅政策,放了哪些“大招”? - 上海:老年人可及时接种肺炎球菌疫苗

《财米油盐》| 楼市重磅政策,放了哪些“大招”?

发布时间:2024-08-22 22:12:39 来源: sp20240822

伴随着我国房地产市场供求关系变化,房地产政策也在动态调控中迎来了新一轮重磅优化。

楼市新政有何重点、亮点?如何理解政策变化内涵?《财米油盐》带您一文读懂。

重点一:下调首付比例下限

对于买房人来说,首付比例无疑具有重要意义。无论是刚需型还是改善型需求、购买首套还是二套,低首付将直接降低购房者的“上车”门槛。

5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,宣布将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

这次政策,可以说是把房贷首付比例下限降到了历史低位。这也是继2023年“831”之后,央行时隔仅8个月,再次对购房首付比例进行下调。

重点二:下调个人住房公积金贷款利率

房贷利率的高低,关系到新老购房家庭的借贷成本。

同样在5月17日,央行发布公告,决定自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

值得注意的是,这次政策“宣布即实施”。5月18日起,新增的住房公积金贷款申请人即可马上享受到这次降息福利。

此次调整同样覆盖到了存量用户。到2025年1月1号(房贷利率重定价日),存量贷款用户也可享受住房公积金利率下调的同等待遇。

重点三:取消全国层面商业房贷利率政策下限

5月17日,央行宣布,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

不仅如此,从公告内容看,这次央行同时把商贷利率下限的决定权完全下放给了各省级分行,由各地因城施策、自主决定。

通俗来讲,今后房贷利率下限要不要设立、设多少,各地均可根据当地房地产市场的具体形势和调控需求来抉择,相当于给了各地更大的灵活度。

结合各地经验,此次央行虽未直接下调商业房贷利率,但利率下限的取消,通常也会带动住房贷款实际利率的进一步下调。

目前,市场上普遍预测,各地的房贷利率将会再下降0.3—0.4个百分点。如果按照100万贷款、30年期限、等额本息还款方式计算,总利息支出将可减少7万余元。

总体看,此轮政策的出台都指向一个方面——降低居民买房压力,促进恢复各地房地产市场的购买需求。

除了给个人减负,17日下午还有一场与房地产相关的重磅会议——全国切实做好保交房工作视频会议。

这场会议宣布了一系列保交房的具体举措:要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置,全力支持应续建项目融资和竣工交付,保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发,酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地,以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置,扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。

不难发现,此次楼市新政策依然坚持因城施策原则,给各地楼市释放并提供了更多施政空间和调控方法,持续帮助个人、企业缓解压力。相信后续各地将会继续在楼市政策优化上持续发力,切实满足更多人住有所居、住有宜居、住有安居的朴素追求。

总策划:孙海峰

制片人:章斐然 谢婷

监制:吕骞

策划:陈键 李佳

出镜:王仁宏

摄像:王仁宏

剪辑:史子潇(实习生)

文字:王仁宏

设计:林珊珊

包装:赵晨

专题:《财米油盐》——你的财经宝典

(责编:王仁宏、章斐然)