人民网北京3月21日电 （记者孙博洋）19日，全国糖酒会期间，为期三天的“恰如其汾——2024汾酒城市巡游计划”在成都东郊记忆4A级旅游景区举行。

恰如其汾·巴巴适市创意市集现场。受访方供图

记者了解到，今年的全国糖酒会不仅有3天的展览部分，更吸引人的是正式升级为激发成都全域经济活力的“城市节日”，通过形式多样的展城融合活动，为往来客商游客与成都市民创造丰富体验场景，全方面促进城市消费力提升的同时，也为企业创造更多消费互动场景和品牌推广机会。

汾酒首席文化专家王涛表示，汾酒城市巡游计划选择在成都开启，与四川美酒“高山流水遇知音”，背后是美酒与美酒在隔空举杯的精神共鸣，更是城市与城市在历史纵深处的神交已久。

自由式滑雪空中技巧滑雪运动员、奥运冠军徐梦桃在活动上分享了对于“工匠精神”理解。她表示，以“工匠精神”对待体育运动，就是干一行、爱一行、专一行、精一行，坚持不懈，奋发拼搏，把激情、热爱、拼搏的正能量传递给更多年轻的朋友。

在启动会后，“恰如其汾·巴巴适市创意市集”活动也拉开序幕，市集上艺术展示、手作体验、音乐演出、美味小吃等各色摊位吸引着观众和游客，此外，集市上还有汾酒的特制饮品、甜品以及文创产品和趣味互动活动，也都受到了广泛关注。

  (责编：王震、吕骞)

　　月供大幅减少 最后一期偿还大额本金

　　“气球贷”重出江湖引争议

　　本报记者 潘福达

　　继5月17日央行等部门就促进房地产行业发展打出一套政策“组合拳”后，多地密集官宣降首付、降利率等政策调整，银行也开始尝试推出更灵活的按揭贷款业务。平安银行近日通过官方微信宣布推出多种按揭贷新产品，其中名为“气球贷”的还款方式引人关注。

　　与普通还款方式相比，“气球贷”前期每期还款金额较小，在贷款到期日还款金额较大，“前小后大”的特点与气球相似。十余年前，“气球贷”一经推出曾受到房贷族追捧，但在此前房地产政策趋严时被叫停。随着当前房贷政策趋于宽松，“气球贷”重出江湖。多名业内人士表示，“气球贷”对借款人的资金实力和银行的风险管理能力要求都较高，需谨慎推行。记者获悉，目前北京市场并无“气球贷”产品。

　　仅适用于个人商住两用房

　　平安银行最新推出的“特色还款方式”包括“二阶段还款”“双周供”“轻松还”和“气球贷”四大类。其中，“气球贷”是指借款人按约定的总期数(固定20年)计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金。该行成为“5·17”新政后首家官方宣传按揭贷款支持“气球贷”等先息后本类还款方式的商业银行。

　　早在十余年前，就有银行面向全国范围内推出按揭“气球贷”还款方式，此后“气球贷”产品因“特殊原因”暂停办理，背后原因在于该产品被用于炒房用途而触碰监管底线。

　　平安银行方面表示，此次推出的“气球贷”不支持普通住宅购房人，仅适用个人商住两用房按揭业务，客户选择该行按揭贷款且用途为商住两用房按揭时，在选择还款方式时可选择“气球贷”，通过降低客户每月贷款还款压力，进一步满足新市民购房安居需求。

　　还款总利息高于普通贷款方式

　　“气球贷”的一大卖点是低月供，选择这款贷款产品能缓解借款人前期的经济压力，不过并不适合所有贷款人。记者算了笔账，选择“气球贷”产品产生的利息要比普通贷款方式高出不少，尤其最后一期还款压力陡增。

　　假设用户贷款100万元，在合同里和银行约定使用“气球贷”还款方式还贷，年利率为5%，约定贷款期限为5年(60期)，约定前4年11个月里的月供金额为贷款期限20年、还款方式为等额本息的月供金额，在最后一个月时归还所有的本金和当月利息。

　　由此计算，用户采用贷款60期、等额本息还款方式，月供为18871元；如果选择“气球贷”还款模式，月供为6599元，只是前者的三分之一，但是到了最后一期要一次性归还剩余本金83.7万元，以及当月3940元的利息。利息方面，“气球贷”还款方式产生的利息为23.08万元，比普通等额本息还款13.2万元的利息贵了近一倍。

　　“低月供只是短暂的，如果用户无法掌握贷款这只‘气球’的大尾巴，那么可能会爆炸。”中原地产首席分析师张大伟提示，选择“气球贷”的借款人要有合理的还款规划，比较适合当下资金紧缺但预期收入很高的人。在他看来，这种贷款方式可能会让少数投机购房者利用低月供这一点进行大量高杠杆投资，会带来巨大的金融风险。

　　对银行风险管理提出考验

　　多位受访人士表示，银行推出灵活多样的还款方式，有助于减轻借款人前期偿还贷款的压力，进而激发居民住房消费需求，提振住房消费的意愿和能力，类似“气球贷”这样的住房信贷产品也有值得肯定之处。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，平安银行推出“气球贷”等产品打响了银行房贷争夺战的“第一枪”。

　　但在房地产市场风险亟待化解的当前阶段，“气球贷”也备受争议。易居研究院研究总监严跃进认为，这类贷款的发放需要更加谨慎，银行可更精准推进差异化和个性化的房贷还款计划和产品，加强贷后管理，动态评估借款人信用状况，确保资产安全，建议风控能力强且信贷质量管控能力强的银行进行试点。(北京日报) 【编辑:曹子健】