中国天气网讯 未来三天(3月20日至22日)，我国大部维持升温趋势，最高气温20℃线北抬，多地将刷新今年来气温新高。23日至25日，受新一轮冷空气影响，中东部大部地区将现降温并有一次大范围降水和强对流天气过程，需注意做好防范措施。

　　我国大部维持回暖趋势 多地将创今年来气温新高

　　昨天，我国大部地区以升温为主，尤其是阳光重现的长江中下游地区，最高气温骤升10℃左右，武汉、杭州、南昌等城市重回20℃上下。

　　未来三天，我国大部维持回暖的大趋势，最高气温20℃线不断北抬，中东部多地将刷新今年来气温新高。城市中，明天，兰州最高气温23℃，将是今年首次上20℃；西宁19℃、西安24℃也会创今年来新高。后天，郑州、合肥、武汉、杭州、重庆、成都等地也都可能创出今年来气温新高。

　　不过23日至25日，受新一轮冷空气影响，中东部大部地区自北向南将出现4～6℃降温，部分地区降温8～10℃，局地可超12℃。其中，北方将率先降温，济南25日最高气温单日降幅将达到10℃左右。而南方降温稍晚，在冷空气来临前，暖热还会继续发展，到了24日，贵州、湖南、江西、福建、浙江等地不少地方最高气温会达到30℃或以上，暖如初夏，公众请适时调整着装。

　　新疆雨雪天气频繁 23日起中东部将现大范围降水

　　降水方面，昨天，我国雨雪天气较少，主要出现在青藏高原和新疆等地，监测显示，内蒙古东部、辽宁中部、新疆北部、西藏东北部等地部分地区出现小到中雪或雨夹雪；海南岛西部出现中到大雨，局地暴雨。

　　未来三天，新疆部分地区有较强降雪。此外，华北北部、东北中南部明后天将有一次雨雪过程。

　　具体来看，中央气象台预计，今天，新疆北疆北部、沿天山地区和伊犁河谷高海拔地区、西藏东部和南部、青海东南部、川西高原南部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，新疆北疆北部、沿天山地区和伊犁河谷高海拔地区、西藏东南部等地部分地区有大到暴雪，伊犁河谷高海拔地区局地大暴雪。新疆北疆低海拔地区、西藏东南部、云南中西部等地部分地区有小雨，其中，西藏东南部、云南西部等地部分地区有中雨。

　　明天，内蒙古中东部、辽宁北部和东部、河北北部、新疆沿天山地区、伊犁河谷和南疆西部山区、西藏东部和南部、川西高原南部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，内蒙古东南部、新疆沿天山地区、伊犁河谷和南疆西部山区高海拔地区等地部分地区有大到暴雪，局地大暴雪。辽宁中南部、新疆北疆低海拔地区、西藏南部、河北东北部、北京、天津、云南中西部、广西东部等地部分地区有小雨，局地中雨。

　　后天，内蒙古东北部、黑龙江东南部、吉林东部、新疆北部和南疆西部山区高海拔地区、西藏北部和东南部、青海西部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，吉林东部、新疆北疆北部等地部分地区有大雪，局地暴雪。内蒙古东南部、黑龙江南部、吉林中西部、辽宁中东部、西藏东南部、云南西部和南部、河南中南部、安徽大部、江苏中南部、湖北大部、江西中北部、湖南北部和东部、重庆、四川东部、贵州北部和东南部、广西中西部、广东北部等地部分地区有小到中雨，其中，辽宁东部、河南南部、安徽北部、湖南西部等地局地有大雨。

　　气象部门提醒，新疆未来三天雨雪天气频繁，需注意防范融雪型洪水、雪崩等灾害。今年以来西南部分地区、华北东北部、东北东部等地气温偏高、降水偏少，未来几天当地虽有弱雨雪出没但总体仍以干燥天气为主，需做好防火工作。23日至25日，中东部将迎来新一轮大范围降水和强对流天气过程，公众请关注临近预报、预警信息，做好防范措施。（中国天气网）

【编辑:李岩】

　　文/赵斌

　　近日，江西房东“提灯定损”事件引发网友对不良房东恶意索赔、克扣押金等问题的讨论。同时也有作为房东的网友表示“瑟瑟发抖”，把房子祸祸成垃圾场、长期拖欠房租的“无赖房客”也并不鲜见。又是一年毕业季，房屋租赁热潮到来，“霸道房东”与“无赖房客”怎么防？

　　租房遇“霸道房东”怎么办？

　　退租月租1200元的出租房，房东提探照灯逐寸检查后列出包括2000元“其他损伤补偿费”在内的16项赔偿费用，总计10000余元。

　　江西省上饶市“提灯验房”事件被热议。4月3日，上饶市玉山县联合调查组发布关于玉山县冰溪街道“租房纠纷”调查情况通报内容显示，“提灯房东”涉事人员郭某林因拿砖块砸人被行政拘留，当时经地方街道办事处协调赔偿的4000元“赔偿金”也已退还。

　　房东“提灯定损”事件之所以引发众多网友共情，是因为很多在城市里苦苦打拼的年轻人，都有过租房被坑的惨痛经历。

　　如何防范霸道房东？网络上众说纷纭，拨打税务电话、消防电话、市长热线……这些招数靠谱吗？

　　“可以，但未必一定能解决问题。”北京市京师律师事务所合伙人、律师张明在接受 中新社 国是直通车采访时表示，所有公民都有举报不法现象的权利和责任，在维护正义的同时以此向霸道房东们施压也无可厚非。

　　按照税收征管法律的规定，出租人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。此外，从滞纳税款之日起，还要按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。对于故意隐匿租金收入拒不进行纳税申报或者进行虚假的纳税申报的，属于偷税，情节严重构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。

　　至于各地方12345热线是地方政务服务的便民热线，对于此类合同纠纷，无法直接发挥作用。接通热线后，一般也只能建议当事人通过法律手段解决。

　　税收与消防事关国计民生，发现问题后都应积极反映或举报，而不应仅仅是个人利益受损后才把这些方式当成维权手段。

　　如果“提灯房东”没有偷漏税和消防等违法问题呢？

　　张明表示，承租人为有效保障个人合法权益不被侵犯，首先在签订租赁合同时应严谨完善，对房屋内设施的保养维护、损耗、赔偿以及押金的收取和退还机制、违约责任都要做出清晰明确的约定，必要时可以让律师等专业人士协助把关；

　　此外，房屋交接时，可以通过拍照、视频的方式对房屋和设备设施的状况进行固定，并由合同双方进行确认，以便于在未来交还房屋时进行对比并进一步厘清责任；

　　最后，当双方矛盾无法解决时可依法提起仲裁或诉讼。不要怕麻烦，也不用担心维权成本，只要证据充分、有理有据，诉讼费和执行费等诉讼成本会由败诉者承担。总之，只要合同严谨、严格履约、依法处理，霸道房东便无空隙可钻。

　　遭遇“无赖房客”怎么办？

　　找各种理由哄骗房东拖欠房租，尽量把押金的钱“抵回一分算一分”，留下满屋垃圾和到处的损坏痕迹后“逃之夭夭”。

　　搜索引擎搜索“租客”“损毁”“不见踪影”等关键词，各种“无赖房客”恶劣行径不胜枚举，委屈的房东此时应该怎么办？

　　张明表示，与承租人保护自身合法权益的方法相同，合同、证据要做好。当遭遇对方违约或侵权时，无法协商解决的情况下，可依法通过诉讼或仲裁方式解决。另外，在双方产生争议后，如果“无赖房客”出于泄愤或施加压力，故意毁坏房屋和设备设施，其行为将涉嫌构成刑事犯罪。届时，可提起刑事附带民事诉讼，在追究其刑事责任的同时获得民事赔偿，最大程度地保护出租人的合法权益。

　　拨打税务、消防等热线电话已经成为整治“霸道房东”的“入门攻略”。善良的房东不想被“黑暗房客”无端“拿捏”，首先要保证自己在这些方面没有“把柄”，不可因小失大，毕竟房租或押金与房产价值相比，还是悬殊的。

　　张明提醒，无论房东还是租客，双方在建立房屋租赁关系时，都要特别注意合同细节，务必明确、详细地约定双方的责任界限与分担规则，这是避免未来产生争议和纠纷的大前提。

　　总之，在法律保障下，始终保持善意、互相尊重，积极建立畅通有效的沟通方式，遇到问题和变化时尽早互相告知，尽量多站在对方立场上考虑问题。这不仅是搭建良好租赁关系的基础，也是建立和形成和谐稳定的社会秩序的必要条件。

　　一次融洽的房屋租赁关系，是一份奇妙机缘的开始，对租赁双方而言，都是如此。

【编辑:李润泽】