中新社 北京6月8日电 (记者 庞无忌)6月7日召开的中国国务院常务会议部署房地产相关工作。会议指出，“继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”，同时提及“对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进”。

　　分析认为，此次会议多次提及房地产去库存相关内容，并且明确“解放思想、拓宽思路”，传递三大信号。

　　一是楼市去库存工作紧迫性强。

　　根据易居研究院发布的百城库存报告，4月份，中国百城新建商品住宅库存规模超5亿平方米。按照目前的销售速度，新房库存需要26.5个月时间方可消化完。该机构测算的中国百城库存去化周期合理值为13个月左右。

　　需要看到，库存问题是由房地产市场供求关系的新变化带来的，应被视为阶段性问题，并不会长期持续。但也不能掉以轻心，解决它需要供需两端政策同时进行调整，一边加快销售，一边盘活存量。

　　二是已出台政策措施将加快落地。

　　此前出台的“5.17”重磅房地产政策组合拳有两大主要部分：一是下调房贷利率和首付比例，激活市场需求；二是由政府收购部分存量商品住房用于保障性住房等，盘活存量。其中，房贷新政已经快速落地，据机构统计，超八成城市已执行新政策。但第二部分，即“收储商品房”目前尚未大面积推广，后续这一工作有望加速。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，近几年已有部分城市采取由国资平台出手，直接收购开发商存量新房房源，改作租赁住房的做法，预计未来将有更多配套政策跟进，资金支持力度也有望进一步加大。在土地端，对于以收回、收购等方式盘活土地存量的，配套资金等或进一步细化落实；在新增土地供应方面，将严格落实“库存量较大城市减少土地供应”的政策。

　　三是更多创新性政策有望加速储备、适时出台。

　　业内认为，本轮房地产政策的一大特点就在于出台了创新性的政策措施，如设立房地产项目“白名单”等，找准了问题症结。

　　曹晶晶指出，从会议相关表述来看，新的去库存、稳楼市措施尚在研究储备过程中，落地仍需要一定时间，但从整体基调上可以看出，新一轮楼市去库存举措或将逐渐启动。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，新的去库存政策意在让二手房和新房的库存加速消化，促进良性循环，稳定价格预期。具体而言，后续可能由国家自上而下筹集收购基金，加大城中村改造、拆迁改造收购商品房安置力度等。

　　今年以来，中国官方已多次部署稳楼市相关工作，各地加速出台支持性政策。5月份，中国多个核心城市优化楼市政策，效果初步显现。以上海为例，据中指数据，5月28日至6月5日，上海二手商品房日均成交847套，较4月日均增长约43%。

　　曹晶晶表示，短期若核心城市政策继续优化，市场有望持续好转，并以点带面逐步带动全国市场筑底企稳。(完) 【编辑:邵婉云】

　　就业形势保持总体稳定(锐财经)

　　人力资源和社会保障部近日发布数据显示，1—9月全国城镇新增就业1022万人，9月份城镇调查失业率为5.0%，就业形势保持总体稳定。专家分析，今年以来，就业政策持续显效，主要指标运行平稳，重点群体保障有力。下一阶段，要推动经济运行持续好转，就业形势继续改善。

　　城镇调查失业率连续下降

　　“今年以来，随着一系列扩大内需、提振信心、防范风险的政策效应逐步显现，经济运行回升向好，就业形势持续好转。”国家统计局人口和就业统计司司长王萍萍说。

　　前三季度，全国城镇调查失业率平均值为5.3%，比上年同期下降0.3个百分点。三季度城镇调查失业率平均值为5.2%，与二季度持平，比一季度下降0.3个百分点，比上年同期下降0.2个百分点。

　　“三季度正值暑期，受到气候炎热、灾害性天气较多、户外工作机会减少等季节性因素影响，若扣除季节因素，三季度就业形势在二季度基础上进一步向好。”王萍萍说。

　　从三季度各月情况看，城镇调查失业率连续两个月下降。7月份城镇调查失业率为5.3%；8月份为5.2%；9月份继续下降至5.0%，低于上年同月0.5个百分点，为今年以来单月最低值。

　　此外，31个大城市就业形势好转，三季度各月失业率延续年内持续下降趋势，7—9月连续3个月下降，分别为5.4%、5.3%和5.2%，9月份31个大城市城镇调查失业率低于上年同月0.6个百分点。

　　“前三季度，各级人社部门深入实施就业优先政策，突出重点群体，扎实开展职业技能培训，不断优化就业服务，全力以赴稳定和扩大就业。”人社部新闻发言人陈峰说。

　　据介绍，1—9月全国延续实施阶段性降低失业和工伤保险费率、稳岗返还、一次性扩岗补助等政策，为企业减少成本1419亿元，支出就业补助资金809亿元。

　　重点群体就业工作加强

　　高校毕业生等重点群体就业关系民生福祉和经济发展。人社部有关负责人介绍，今年以来，重点群体就业工作持续加强。

　　——实施高校毕业生等青年就业服务攻坚行动，强化政策落实、服务保障、权益维护、困难帮扶，帮助未就业毕业生尽早就业。人社部门组织实施“三支一扶”计划，全国共招募4.2万名高校毕业生到基层服务，其中为国家乡村振兴重点帮扶县选派4996名高校毕业生。

　　人社部就业促进司副司长宋鑫表示，接下来还将以高校毕业生等青年就业服务攻坚行动为抓手，加密服务，凝心聚力促进高校毕业生等青年顺利就业。其中，百万就业见习岗位募集计划已募集岗位超过100万个。

　　——加大就业帮扶力度，畅通失业求职渠道，精准推荐岗位，1—9月失业人员再就业396万人、困难人员就业129万人。举办劳务协作暨劳务品牌发展大会，开展防止返贫就业攻坚行动。截至9月底，脱贫人口务工规模3297万人。

　　此外，农民工就业持续改善。前三季度，城镇外来农业户籍劳动力失业率平均值为5.1%，比上年同期下降0.5个百分点。三季度城镇外来农业户籍劳动力失业率为4.6%，比二季度下降0.4个百分点，低于上年同期0.6个百分点。

　　“随着经济持续恢复，接触型聚集型服务业明显回升，市场用工需求增加，就业政策持续显效，农民工就业形势不断改善。”王萍萍说。

　　持续推进就业政策落实

　　今年就业指标能不能完成？下阶段就业工作怎么做？

　　王萍萍表示，总的来看，今年以来就业政策持续显效，就业主要指标运行平稳，重点群体保障有力。“下一阶段，要坚持稳字当头、稳中求进，推动经济运行持续好转，就业形势继续改善。”

　　据介绍，人社部已明确下一步工作安排，圈定了推进就业政策落实、提升就业创业服务水平、加强职业技能培训、促进重点群体就业等重点工作。

　　今年以来，相关工作已在扎实推进中。例如，突出高校毕业生、农村转移劳动力等重点群体，大规模开展职业技能培训。1—9月，发放职业培训券899万张，延续实施技能提升补贴政策，开展补贴性职业技能培训1300多万人次。

　　再如，接续推出民营企业服务月、百日千万招聘等活动。优化重点企业用工服务保障，1—9月为7万余家重点企业解决用工需求162万余人。组织创业资源对接服务季活动，开展人力资源服务机构稳就业促就业行动等。

　　人社部有关负责人强调，要持续推进就业政策落实，集中开展就业政策分类宣传，盘点核查政策落实进度，大力推广“直补快办”经办模式，突出支持民营企业和中小微企业。同时，突出抓好高校毕业生等青年就业，部署2024届高校毕业生就业工作；稳定农民工特别是脱贫人口务工规模；做好失业人员和困难人员就业工作。

　　李 婕 【编辑:房家梁】