北京出台房地产新政之后，记者从北京住房公积金管理中心了解到，新的首付比例标准和贷款年限已经开始实施。

　　·降低首付款比例

　　政策调整后，首付款比例不再区分普通住房及非普通住房。购买首套住房的，首付款比例不低于30%；购买房屋位于城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)且为二套住房的，首付款比例不低于50%；购买房屋位于城六区以外且为二套住房的，首付款比例不低于40%。

　　例如：申请人购买商品房总价为300万元的首套住房，按原政策，如购买的房屋符合首套普通住房，公积金贷款最低首付比例为35%，申请人需最少支付首付款105万元才可申请公积金贷款。此次政策调整后，公积金贷款的最低首付比例下降至30%，在符合公积金贷款条件的情况下，申请人满足最低首付款90万元，即可申请公积金贷款，为申请人节省首付开销15万元。

　　·延长贷款年限

　　贷款年限最长由25年调整为30年。此次政策调整后，在其他贷款条件不变的情况下，贷款时要求的月缴存额及还款时的月还款额均有所下降。

　　1.申请同等额度贷款时，月偿还金额下降

　　如以等额均还计算法计算，按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款，月均还款额为4794.29元。政策调整后，按照最长贷款年限30年申请，月均还款额下调至4270.16元，每月可节省月供约524元，有效降低借款申请人还款负担。

　　若在现行公积金自由还款方式下，按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款，每月的最低还款额为4006元。政策调整后，按照最长贷款年限30年申请，每月的最低还款额下调至3834元，每月可少偿还172元。

　　2.申请同等额度贷款时，月缴存额的要求下降

　　例如：如申请人未婚，购买首套商品住房，在满足其他贷款条件的情况下，按25年申请100万公积金贷款时，申请人个人月缴存额需达到1163元，才可足额申请公积金贷款。政策调整后，按30年申请, 其个人月缴存额达到1058元，就可申请到100万元。

　　同样的，如申请人购买首套商品住房，且个人月缴存额为1058元，缴存比例为12%。政策调整前，贷款25年只能申请89万元。政策调整后，贷款30年可以申请100万元，有效提升购房融资能力。

　　(总台央视记者 杨潇） 【编辑:李岩】

　　本报南昌12月21日电  （记者王丹）今年以来，江西省高安市高度重视12345政务服务便民热线诉求，以热线电话反映的问题为抓手，实行“未诉”“已诉”“诉后”全流程闭环式处理。除了对有关苗头性问题提前发出预警提示，还大力推动“接诉即办”，从受理转派、协调处理到回访办结，全程突出高效快速。要求热线平台1小时内将诉求精准下派至责任单位，责任单位24小时内核实诉求内容，在快速办结期限内至少提前1天以上办结。

　　对于政府职责范围内的疑难诉求、群体诉求，高安创新推出“一线盯办、联席会办、下函督办”和“市政府领导就地接听制度”，实现了“边接听、边交办、边解决”的工作模式。其中，针对民间借贷、劳资纠纷等涉法涉诉问题，迅速转至社会治理集成联动中心进行人民调解、仲裁或司法诉讼，保障群众诉求依法依规解决。

　　为推动问题不断检视整改，着力化解群众“诉后”的问题，高安建立12345诉求办理“回头看”跟踪机制，成立督查专班，对已办诉求进行“诉后”回访，检验诉求办理落实情况，对办理不到位、解释不到位、化解不到位的由纪检监察部门追究责任，形成有效的诉后督办。

　　《 人民日报 》（ 2023年12月22日 10 版）