中新社 杭州3月29日电 题：中国年轻人“喝茶基因”觉醒 “讲究”带动新茶市

　　作者 张斌

　　2023年底，长期在上海工作的浙江安吉“茶二代”王茜投身茶饮市场创业。如今，这位“90后”创业者对自己的事业越来越有信心。

　　“中国大部分年轻人都愿意喝茶，只是需要市场提供更多符合他们消费习惯的产品。”29日，在浙江杭州“2024西湖龙井春茶季”活动现场，“如你所愿的茶”茶饮品牌主理人王茜对 中新社 说。

　　王茜的信心源于对“年轻人喝茶基因觉醒”的市场洞察。工作期间，同事们午间几乎人手一杯咖啡，王茜则常自带茶叶到办公室冲泡，每次都能吸引不少同事们“讨茶吃”。

3月29日，学生志愿者在王茜的摊位前驻足了解。　　张斌 摄

　　据她观察，与在年轻群体风靡的咖啡相比，传统茶叶冲泡方式费时费力，缺乏适应年轻人“口味”的使用体验和文创设计。因此创业以来，她和合伙人积极开发文创茶礼，目前已售出数百盒，需求量持续上升。

　　在活动现场可以看到，这款茶礼选用明前安吉白茶，每包茶用手写书法的蜡染宣纸包装，在木制茶盒内组合为“诸事宜”、“多喜乐”等词汇，盒盖是印有“福”字的相框。

　　“很多人是为它的‘颜值’买单，这类传统国风的产品很受欢迎。”王茜说。

　　当日，80多家来自中国各地与茶文化相关的市场主体在此次活动举办的“春山集·茶文化市集”摆摊。消费能力强的年轻群体喜爱国风，注重有体验感的茶饮消费习惯，成为业内普遍共识。

　　“你看这款可爱的龙宝宝茶点，就是今年我们设计的新产品。”现场，面向上海、浙江、江苏、福建等地年轻化茶室的江南茶果品牌“汐蜜兜”负责人陈宁对 中新社 介绍说，其使用传统工艺，设计制作了许多宋韵茶果。入春以后，市场需求直线上升，销售额环比上升了60%以上。

3月29日，一位青年工作人员现场冲泡龙井新茶。　张斌 摄

　　不难发现，中国年轻人“喝茶基因”的“觉醒”，恰恰来自于年轻一代消费者和市场主体的“双向奔赴”。

　　“我们杭州首家门店在下沙大学城，今年开学以来吸引了很多大学生打卡，日均销售额万元(人民币)左右，基本和旁边的咖啡店持平。”一茶一舍市场部负责人赫伟山对 中新社 说。

　　这家来自上海的茶饮企业创立于2016年，一直为书店及汽车、奢侈品门店等商业客户提供茶饮空间和产品服务，近年来开始面向年轻一代消费者拓展业务空间。

　　“年轻消费者更愿意为体验买单。比如我们推出的手冲茶器具，外观像咖啡手冲壶，使用袋泡茶方便、省事。再比如，我们研发的水果气泡茶产品，在上海、杭州打造的茶空间，都希望让茶更贴近年轻人。”赫伟山说。

3月29日，余彦庆展示多款手工柴窑烧制的茶器。　张斌 摄

　　市集现场，在杭州定居三年多的台湾柴窑“飞鱼青鸟”主理人余彦庆展示多款手工烧制的茶器。二十多年来，他坚持用柴烧技艺制作茶器，如今欣然发现近年来年轻群体的茶饮新趋势。

　　“开门七件事，柴米油盐酱醋茶。茶是几千年来中国人生活的一部分。”余彦庆说，如今，两岸许多二三十岁的年轻人都爱上喝茶，更青睐健康的茶饮品，在器具选择上也希望凸显个性，柴窑烧制的茶器每个都独一而二，恰恰满足这一需求。

　　“过去的人选择‘将就’，现在的人选择‘讲究’。这对台湾和大陆的年轻人而言，都是一样的。”他说。(完)

【编辑:黄钰涵】

原标题：稳楼市政策效果显现

国家统计局4月16日公布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师王中华介绍，3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9个和0.7个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点。二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.6个百分点。

对于当前房地产市场形势，国家统计局副局长盛来运介绍，从一季度房地产投资、销售情况看，房地产市场仍处在调整过程中。

盛来运表示，今年一季度房地产销售指标降幅扩大，有去年对比基数高的原因。去年3月份起，房地产销售迎来“小阳春”，3月份当月新建商品房销售面积约1.38亿平方米，为去年各月中最高。同时，对比去年6月份以后各月的房地产销售总量可以发现，今年3月份房地产销售总量比去年下半年各月绝对水平都高，这说明今年一季度尤其是3月份房地产销售回落确实有去年同期对比基数较高的原因，绝对量水平并不低。

盛来运介绍，支持房地产稳定发展的政策措施效果在持续显现。去年中央金融工作会议后，中央及各地加快保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”推进力度，积极构建房地产发展新模式。一季度，“三大工程”拉动房地产开发投资0.6个百分点。

“白名单”落地对房地产融资额产生积极影响。今年以来，为了解决房地产融资难问题，有关部门推出了“白名单”融资项目支持政策。一季度，房地产国内企业贷款降幅比前2个月收窄了1.2个百分点。

从房地产销售数据看，今年以来，各地加大对支持房地产稳定发展政策力度，包括放松限购、降低公积金贷款利率等，还有30多个城市推出住房以旧换新政策。一季度新建商品房销售面积和销售额比前2个月降幅分别收窄了1.1个和1.7个百分点。

盛来运介绍，要理性看待这一轮房地产调整。一方面，房地产行业经过20多年的高速扩张后，按照产业成长周期，现在调整是正常的。房地产阶段性调整，有利于房地产后续构建新模式，实现高质量发展。另一方面，我国房地产市场有支撑。2023年我国常住人口城镇化率为66.2%，但户籍人口城镇化率不到50%，还有1.8亿的进城农民工没有完全市民化。此外，现有的住房存量中，90平方米以下的中小户型仍占绝大多数。随着人们生活水平的提高、城镇化深入推进，房地产市场改善性需求、刚需都还比较大，我国房地产市场持续健康发展有支撑。（记者亢舒）

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