中新网 重庆3月7日电(张旭)3月7日，2024重庆春季房地产暨家居展示交易会(以下简称“2024重庆春交会”)在当地开幕。记者从现场获悉，为支持市民的改善性需求，2024重庆春交会推出住房“换新购”活动。

图为市民在了解房产有关信息。 中新网 记者周毅 摄

　　重庆市住房和城乡建设委员会有关负责人介绍，无论是“以小换大”还是“以旧换新”，对于具有改善性住房需求的市民而言，“换新购”活动是一项利好。

　　据悉，2024重庆春交会组织了13家房地产企业60个项目和8家中介机构参与“换新购”活动。在活动期间(2024年2月1日—2024年3月31日)，参与活动购房者将享受优先出售二手房、锁定意向商品住房、定金有保障、享受专属优惠等权利。

图为活动开幕式现场。 中新网 记者周毅 摄

　　具体操作上，参与“换新购”活动的购房人首先与中介机构书面签订房地产经纪服务合同(约定“优先卖”相关内容)，由中介机构对二手住房加快查证、验房、实勘等，并通过有效手段，实现二手房“优先卖”。同时，活动鼓励中介机构对“换新购”购房人给予专属佣金优惠。

　　在商品房“放心买”环节，如“换新购”购房人在90天约定周期内出售原有住房并办理存量房网签手续的，应按照约定补足商品住房购房价款，通过商品房网签系统与开发企业签订商品房买卖合同。

　　在90天约定周期内，“换新购”购房人如果未能将原有住房出售，或优先锁定的商品住房出现第三方购买的情况，开发企业应及时告知“换新购”购房人；届时，“换新购”购房人享有优先购买权，并可根据自身情况重新选择该项目其他未销售的商品住房，或者终止“优先买”认购协议，开发企业无条件无息退还定金。

图为市民在了解有关补贴政策。 中新网 记者周毅 摄

　　为保证“换新购”购房者的权益，活动规定，优先锁房缴纳的认购定金，将严格进入预售资金监管账户，确保资金安全。此外，若签订商品住房买卖合同时的优惠折扣与认购协议约定的折扣出现差异，“换新购”购房人可就低享受折扣优惠。(完)

【编辑:胡寒笑】

　　中交一航局沉管隧道测量工程师锁旭宏——

　　为深中通道海底“穿针”(追梦路上)

　　项目总结、专利申请、标准编写……深中通道6月30日已正式建成通车，如今锁旭宏还在忙着后续相关总结工作。

　　作为中交一航局的一名沉管隧道测量工程师，锁旭宏在港珠澳大桥鏖战6年，又转投深中通道建设6年，在伶仃洋上已奋斗十二载。

　　去年6月，锁旭宏带领团队成功保障世界最长最宽的钢壳混凝土沉管隧道——深中通道海底隧道32个8万吨级的管节对接和最终接头的合龙，在沉管施工领域实现了毫米级的对接精度，为这条全长24公里、集“隧、岛、桥、水下互通”于一体的超级跨海集群工程打通关键环节。

　　在海底隧道沉管隧道安装过程中，稳定性和精准性非常重要，有人将这项工作称为“在海底‘穿针’”。

　　在进行港珠澳大桥沉管隧道安装工程时，国内没有经验可借鉴，国外技术又要价过高，锁旭宏和团队坚持自主创新、边闯边干，创新提出了浮态沉管标定方法，优化了无线声呐测控系统和测量塔定位系统，最终联合研发了“外海超长沉管隧道安装免精调定位控制技术”，实现毫米级对接精度，为工程至少节省了1.65亿元。

　　在沉管隧道安装过程中，锁旭宏不放过任何一个可以提升的细节，每经历一次可能出现的偏差，都会去思考如何改进、避免。

　　“在港珠澳大桥沉管浮运安装期间，GPS定位系统在关键时刻曾出现信号丢失的情况。”2018年，从港珠澳大桥项目转战参建深中通道项目，锁旭宏暗下决心，要在沉管隧道安装中用上我国自己的卫星定位系统。

　　为了将北斗定位系统引入沉管隧道施工领域，他和团队做了上千次试验，从陆上、海上、沉管上，反复实施大量的试验验证。

　　在一次沉放安装管节时，北斗定位系统和GPS定位系统给出的两组数据出现了两厘米的偏差。“两厘米是不能接受的误差，当时我必须要做出判断，到底是使用北斗的数据，还是使用GPS的数据？”锁旭宏立即从原数据开始追溯，针对性进行外部设备排查、分析卫星质量、精度比对。

　　“最终我们决定，按北斗系统的数据操作。”锁旭宏的判断被证明是对的，北斗系统自此作为项目主用系统使用。

　　在工作中思考，在思考中进步，是锁旭宏不断创新、克服困难的法宝。目前，依托港珠澳大桥和深中通道两个超级工程，锁旭宏已获得国家专利94项。

　　“希望通过这几年的工程经验，推动科技成果转化，不断优化和提升沉管隧道的测控技术，以积累技术储备，为未来的超级工程做好准备。”锁旭宏说。

　　未来的超级工程怎么建？锁旭宏希望能够研发出全智能化沉管施工管理系统，实现精准测绘“一键入海”。为了这个梦想，他继续深造，攻读测绘科学与技术专业的博士学位。“希望能将工作中积累的经验与更多的理论知识结合起来，为国家工程做出更多探索。”锁旭宏说。(人民日报 记者 姜晓丹) 【编辑:房家梁】