中新网 5月21日电(中新财经记者 左宇坤)“每次一出大政策，我们肯定是最先忙起来的。”5月19日下午，房产中介杨雷(化名)把快没电的电动车骑到门店，但店里已经没有同事闲置的电动车可以借用。

　　杨雷说，自己的电动车用了好多年了，前一天太忙没顾上充电，今天很快就撑不住了。“我从周五晚上开始就一直在外面跑，本来想借辆同事的车结果大家也都出门了。还有客户在等着，我赶紧扫一辆共享单车骑过去。”

　　上个周五，央行“四箭齐发”助力楼市，也在刚刚过去的周末为楼市带来了一股热情。中新财经在采访的过程中发现，在新房访问量、二手房带看量上升的同时，买卖双方的心态也出现了一定变化。

  资料图：商品住宅高楼。 中新社 记者 陈超 摄

　　热度上升明显

　　“星期五(5月17日)下午开始，我的手机就一直是发热的，电话和微信都没断过。”杨雷主要负责的片区在北京市区二环、三环的位置，客户以二手房的置换为主。

　　变化的市场里，政策的风吹草动都会产生很大影响。杨雷提到，甚至因为上周一直传言有政策要出，很多特别关注房地产的业主提早就来问他，会出什么政策、会怎么影响房价。

　　终于在周五，央行“四箭齐发”助力楼市：取消商品房利率下限，住房公积金利率下调0.25%，首套首付比例降至不低于15%，央行设立3000亿元保障性住房再贷款。

　　“消息一出，我最大的感受是，很多意向客户开始从纠结能不能买、要不要买，变成开始问一些细节问题，比如某个小区、某个房源。”杨雷说，因为自己负责的片区横跨了北京两个区，可能面对面的两个小区就属于不同的分区和街道，价格和成交量也会有比较大的差距，所以考虑的时间相对较长。

　　周五晚加上周末两天的时间，忙碌的杨雷一共带看了12组客户：“累得感觉腿儿都打飘了。在路上还碰到了很多看房的同事和客户，从小区门口走到楼道口都能看到两三组中介，带看量确实是明显起来了。”

　　中原地产数据显示，“517”楼市新政后首个周末，实际市场成交也有明显升温。5月18-19日，北京二手房日均成交再次突破1000套(周六900+周日1100+)，基本达到了2024年小阳春的热度，新建住宅成交量也出现了部分项目升温的现象。

　　新房市场上，在北京市大兴区的一处楼盘，置业顾问对中新财经记者表示，项目这周末卖得不错，每天能卖出8-10套，大多是之前早有意向的客户最终拍板落定了。“五环外总价500万元左右房子，还是很吃香的。”

　　“新客户来咨询的同样不少，主要来问我们政策什么时候执行、有什么细则，再就是项目是否有优惠。”该置业顾问表示，项目从“五一”假期开始，推出了总价直降、特价房、赠送车位和物业费等活动。新政策叠加降价，最近看房人流量一直挺大，卖得也不错。

  众多楼盘。 张一辰 摄

　　对预期影响更大

　　“我就在这个周末去看房了，虽然知道有新政策出来，不过感觉房价还没有太明显的下降，而且也想等等银行下调贷款利率，所以还在观望中。”在深圳生活的小林正考虑买一套位置比较好的二手房，但并不着急，想要再多观察一下市场变化。

　　小林的中介告诉他，最近卖家的心态变化很快，上周一共谈了4个单，成交了3套，没签成的那单就是因为业主犹犹豫豫、来回变化，买家直接放弃了。“虽然新政在成交和房价上的体现不会那么快，但确实影响了很多卖家的心理。”

　　程成(化名)就是一位正在卖房的业主。她也在这周末感受到了市场的火热。“我的房子挂了几个月，以前可能俩礼拜才有一个人来看看房，结果这个周末两天来了能有十波人，我光忙着去开门了。”

　　这让程成的心态很难不发生变化。“说实话，我挂出去的价格没有改，但我的心理价位确实提高了。这两天虽然看房的人多，但一共也就两三组人具体聊到了价格，但都没到我的心理价位，就没再深聊。”

　　她还提到，之前也会有买家张嘴就砍价几十万，自己还会花很多时间回复和沟通，有一次基本谈妥了，买家又说考虑考虑。“现在如果再这么砍价，我肯定理都不会理了。”

　　“因为政策出台在周五，所以网签数据还没有反映出政策的变化，甚至因为政策中明确提及了首付及利率下调，北京等城市是否执行，执行幅度需要等各地明确，所以还影响了部分不着急网签的购房者等政策落地。”中原地产首席分析师张大伟表示。

　　在他看来，连续多次重磅政策释放，代表了稳楼市的决心。中金研报表示，近期一揽子政策有助于本轮周期在6-12个月维度内更快迎来转机，以结束自2021年以来的快速调整阶段，并过渡到相对平稳阶段。(完)

【编辑:于晓】

　　 中新网 绍兴7月1日电(郭天奇 易龙吟)6月30日晚，2024年诸暨市“村BA”的全明星赛在浙江农林大学暨阳学院体育中心举行，诸暨全明星队和浙江稠州全明星队与现场6000多名观众共同度过一个特殊的全明星周末，浙江诸暨也再度掀起篮球热潮。

图为2024年诸暨市“村BA”的全明星赛比赛现场。主办方供图

　　当晚，体育馆内座无虚席，CBA联赛同款球馆、啦啦队让前来观看比赛的观众过足了瘾。据了解，本场全明星赛门票销售火爆，开售仅15分钟，80%的门票就被抢购一空。

　　比赛开始前，诸暨“村BA”两位人气球员杨泽宇和章豪杰分别扶着邵克昌和邵仲安两位老球员上场，为诸暨U9小篮球队的队员们赠送篮球。两位老球员曾在1956年代表诸暨“曲辰队”夺得浙江省第一届农民篮球赛冠军，并获得浙江省体育运动委员会授予的冠军锦旗和奖杯。此番新老球员同台也正展现了篮球薪火相传的生命力。

　　据了解，本届“村BA”共有4200多名村民，311支村队参赛，共举行780场比赛。“为保证比赛的群众性、本土性，今年进一步修改了比赛规则，明确参赛球员必须是本村或本社区原籍或迁入户口满5年以上居民。”诸暨市篮球协会主席黄生华介绍。

　　据统计，今年报名参赛的4246人中，返乡参赛的大学生占比约30%，私营企业主超700人，众多在外地工作的队员自驾、坐飞机返乡，带着“为村争光”的使命参赛。队员陈洋是新杜黄新村人，其父亲一直在香港经商，只要“村BA”一开赛，一家三口就立马回到村里，准时参赛。

　　作为全国首批篮球城市，诸暨有着深厚的篮球文化积淀、广泛的群众基础和浓厚的赛事氛围。早在2011年，拥有2232片标准篮球场的诸暨就被权威机构认定为全国“拥有标准篮球场最多的县级市”。

　　2018年以来，诸暨共承办CBA各项比赛800余场，成为CBA历史上唯一一个同时承办全明星周末和CBA完整赛季赛事的县级市。篮球，已经成为诸暨的一张城市名片，成为老百姓的精神家园。

　　姓“村”的“BA”，是这项赛事最吸引人的本色，同时，发芽于这片土地的篮球之花，也正在反哺这片土地。以五泄社区为例，其范围内的五泄文体中心是“村BA”比赛场地之一，赛事为该村导入流量13万余人次，为村集体经济增收100余万元，带动周边农家乐每户增收约4万元。

　　在“村BA”办赛过程中，精神富裕同样实现了跨越：五泄镇西皇村在乡贤支持下，正在建造省级农村俱乐部；陈宅镇以“村BA”为契机，向青年队员发出《老家陈宅·青创共富》倡议书；各乡镇企业自发为球队提供赛事礼包；球队争着把夺冠奖金、奖品捐给村爱心食堂，捐给农民工子弟……赛事背后，23个镇街赛区围绕乡村振兴各展其能，让篮球魅力在共同富裕的道路上点亮一束光芒。(完)

【编辑:刘阳禾】