中新社 北京3月21日电 (记者 庞无忌)中指研究院21日在北京发布的《2024百强企业研究报告》指出，过去一年来，中国百强房地产企业分化加剧，发展新模式初显。

　　报告指出，随着房地产行业进入重构出清、优胜劣汰的阶段，企业间分化加剧。在市场调整的过程中，一些“大而不强”的企业逐渐掉队，一批新的优质企业开始走入人们视野。

　　2023年百强房企的市场份额为46.2%，较上年微增0.4个百分点。其中综合实力排名前十位的房企分别为保利发展、中海地产、万科、华润置地、招商蛇口、绿城中国、龙湖集团、金地集团、建发房地产和新城控股。与过去几年相比，这份名单已发生较大变化，不过前十位房企的市场份额保持稳定。

　　在市场调整的过程中，央企和国企开发商发挥了市场“稳定器”和“压舱石”的作用，其市场份额有所提升。

　　房企发展聚焦核心一二线城市的趋势更为明显。从拿地来看，报告指出，二线城市仍是房企布局的主要区域，百强代表企业的新增土储权益面积中二线城市占比达到64.8%。从销售来看，2023年，百强房企在重点城市的销售贡献占比提升。

　　房地产企业正在探索发展新模式。去年以来，部分百强企业营收和利润结构出现变化，非开发业务占比提高。一方面，典型房企持有业务、服务业务等非开发业务贡献了更高的收入和利润。另一方面，持有业务、服务业务以其稳定的现金流改善房企整体流动性。

　　从中长期来看，报告指出，受新房增量规模见顶等影响，单纯依靠开发业务很难保持一定收入规模，利润增长受限。因此，面向新周期如何转型发展成为百强房企必须面对的课题。(完) 【编辑:刘阳禾】

　　保加利亚迄今装机容量最大的光伏电站项目维里拉光伏电站前不久正式投入运营，该电站装机容量达123兆瓦，年发电量约为170吉瓦时。保加利亚太阳能协会董事会成员鲁门·彼得罗夫表示，目前累计已有超过2000兆瓦的光伏电站在保加利亚投入运行，仅在2022年就新增近600兆瓦，“发展太阳能，符合保加利亚提出的到2025年将能源领域的碳排放减少40%的国家计划”。

　　保加利亚发展太阳能优势明显，该国部分地区年均日照时间达1500—1700小时。保加利亚政府将开发太阳能作为缓解能源危机、推动绿色发展的重要手段。近日，位于东北部锡利斯特拉地区的圣乔治太阳能发电项目宣布将于今年年底前动工。据介绍，该项目在2025年建成投产后预计年平均发电量将达到313吉瓦时。位于旧扎戈拉地区默格利日的100兆瓦光伏发电项目也在推进中。保加利亚电力生产、储存和贸易协会预计，如果大力推行绿色转型政策，到2030年有望增加4650兆瓦的太阳能发电能力。

　　为加快建设太阳能发电项目，保加利亚出台多项举措。对《可再生能源法》《能源法》等法律法规进行修订，缩短太阳能发电项目审批流程和时间。例如，将个人和企业用户自用项目的审批时间从6到8个月缩短至4周。

　　保加利亚还通过财政机制鼓励民众安装屋顶光伏设备。今年5月，保加利亚能源部宣布，将提供2.4亿列弗（1元人民币约合0.25列弗）的资金，用于支持居民安装家庭用光伏发电及储能设备。其中，安装10千瓦峰值以下光伏发电设备的家庭最高可获得70%的补贴，最高补贴金额为1.5万列弗。鲁门·彼得罗夫认为，政府的补贴计划将惠及1万个家庭。

　　保加利亚还积极申请欧盟及相关机构的融资支持。今年4月，保加利亚能源部和欧洲复兴开发银行签署融资协议，支持保加利亚建设新的光伏发电项目及储能基础设施。保加利亚经济和工业部前部长尼古拉·斯托亚诺夫表示，欧盟委员会正在实施“为欧洲重新供能”计划，其中保加利亚将获得约4.8亿欧元的赠款，“这为保加利亚开发利用太阳能提供机遇，对新能源产能建设非常重要。”

　　保加利亚重视与中国企业在太阳能发电领域开展合作。不久前投产的维里拉光伏电站，使用的超过22万片光伏面板由中国晶科能源公司提供。由河南平高集团承建的保加利亚15兆瓦光伏发电项目即将开工建设。安徽华晟新能源科技有限公司与保加利亚签署了1.5吉瓦光伏产品供货框架协议，正在推进建设大型异质结光伏地面电站。保加利亚原副总理达尼埃拉·博贝娃表示，中国投资在光伏产业园区建设等方面发挥着越来越重要的作用，“中国与保加利亚乃至中东欧国家在绿色经济领域的合作大有可为”。

　　《 人民日报 》（ 2023年10月11日 15 版）